1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
品川区
106.2万円/㎡
前年比-15.5%
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小山台サニーハイツ
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩8分
1979年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
29.7
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
11,018万円
142.1万円/㎡
8,116
10,050
11,985
13,919
AI査定結果
推定相場価格
11,018万円
142.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,050万円〜11,985万円
129.6万円/㎡〜154.6万円/㎡
推定賃料
27.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月15日
小山台サニーハイツ
12,980万円（167.4万円/㎡）/ 6階 / 77.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は146.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 12,980万円 | 167.4万円 | 6階 | 77.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 9,990万円 | 130.9万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2026/01/18 | 10,480万円 | 137.4万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/25 | 10,790万円 | 141.4万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 10,980万円 | 143.9万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 11,480万円 | 150.5万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 11,980万円 | 157.0万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は139.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 小山台サニーハイツ 品川区小山台一丁目 | 不動前駅8分 | 12,980万円 | 167.4万円 | 77.53㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/05 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 8,080万円 | 131.0万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/26 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 8,780万円 | 134.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 11,980万円 | 152.1万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | 目黒パーク・マンション 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅4分 | 12,990万円 | 165.4万円 | 78.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/15 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 7,990万円 | 132.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/29 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 11,380万円 | 148.3万円 | 76.75㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/03 | ニューハイツ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 9,500万円 | 139.6万円 | 68.05㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2023/12/28 | 旗の台ガーデンタワー 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 12,300万円 | 128.5万円 | 95.71㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ハイラーク五反田 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 9,999万円 | 126.3万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 五反田南ハイツ 品川区大崎五丁目 | 五反田駅6分 | 8,580万円 | 129.0万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 島津山ヒルズ 品川区北品川六丁目 | 高輪台駅8分 | 9,280万円 | 127.8万円 | 72.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/09 | 御殿山ハイツ 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 9,900万円 | 169.5万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 秀和御殿山レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅12分 | 8,798万円 | 125.9万円 | 69.88㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、品川区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.4万円）は品川区の平均と比較して57.6%割高です。
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